Короткий ответ гида

Отдельный проект в одном квартале с Park Lane. Своя карточка, свой оператор, 936 апартаментов под ключ и сдача в 2029-м — но та же площадка на карте застройщика и те же картинки двора.

Все доводы

Что это

Апартаменты, которые сдаёт сеть

YES — это сервисные апартаменты: их покупают, а сдаёт в аренду управляющая компания российской сети YES. На Sea Breeze обещают два корпуса в 16 этажей на 936 апартаментов от 26 до 121 м², с мебелью. Проект анонсировали 28 февраля 2025 года, продажи открыли 24 апреля в Москве, сдача — 2029.

Своих фото стройки у YES нет. Всё, что на картинках ниже, — визуализации застройщика, и каждая так и подписана.

16Этажностьseabreeze.az (каталог); yesapart.com 28.02.2025 и 25.04.2025; пост Sea Breeze Real Estate 25.04.2025

2Корпусаseabreeze.az: «футуристический интерьер двух корпусов»

936Апартаментовseabreeze.az; yesapart.com 25.04.2025. В анонсе 28.02.2025 — 941

26–121 м²Площадиseabreeze.az. В анонсе 28.02.2025 — 31–134 м²

60 000 м²Общая площадьyesapart.com 28.02.2025 и 25.04.2025; пост Sea Breeze Real Estate 25.04.2025

2029Сдачаseabreeze.az — каталог и карта

Развилка

Park Lane и YES: две ветви, один ствол

Park Lane

жилой квартал · карточка sb-015

Корпуса: 4
Квартир: 1 756
Площади: 30–293 м²
Этажей: 14–16
Отделка: черновая
Сдача: 2028
Модель: покупка жилья

YES

апарт-отель сети · карточка sb-024

Корпуса: 2
Апартаментов: 936 (941 в анонсе)
Площади: 26–121 м² (31–134 в анонсе)
Этажей: 16
Отделка: под ключ, с мебелью
Сдача: 2029
Модель: аренда через оператора YES

Общий ствол

Площадкаодна, по 3D-карте застройщика
Двор и картинкиобщие в постах застройщика
ЗастройщикSea Breeze / Agalarov Development
ПродажиSea Breeze Real Estate

Отдельный проект в одном квартале с Park Lane. Четыре корпуса продаются как жильё Park Lane, два — как апарт-отель под управлением сети YES.

Цифры Park Lane — из его карточки seabreeze.az и нашего гида по Park Lane; цифры YES — карточка seabreeze.az и пресс-релизы сети. Разбор каждого довода — на странице «YES и Park Lane».

Разбор: YES и Park Lane

Как его показывают

YES Apartments в посте застройщика

Визуализация из поста «YES Apartments»: корпуса над бассейном. *Источник: пост Sea Breeze Real Estate «YES Apartments», 19.08.2025.*

Визуализация из поста «YES Apartments»: тёмно-синяя башня над галереей и бассейном. *Источник: пост Sea Breeze Real Estate «YES Apartments», 19.08.2025.*

Визуализация из поста «YES Apartments»: деревянная терраса кафе у корпуса. *Источник: пост Sea Breeze Real Estate «YES Apartments», 19.08.2025.*

Визуализация из поста «YES Apartments»: сад с камнями и дорожка между корпусами. *Источник: пост Sea Breeze Real Estate «YES Apartments», 19.08.2025.*

Четыре картинки из поста застройщика «YES Apartments» от 19.08.2025 — «апарт-отель у Каспийского моря». Люди на них нарисованы.

Сверка

Та же картинка — у двух проектов

Кадр рекламного фильма Park Lane: та же башня над галереей и бассейном. *Источник: ролик Sea Breeze Real Estate «Park Lane — жизнь в курортном ритме», 21.07.2025.*

Y · одна и та же башня, один и тот же двор

Слева — первый кадр фильма Park Lane (21.07.2025). Справа — вторая картинка поста про YES (19.08.2025). Это главный довод, что YES и Park Lane — один квартал.

Оператор

Сеть YES: Москва, Петербург — и теперь Баку

YES — российская сеть апарт-отелей. По данным самой сети на 28.02.2025: основана в 2011 году компанией PIONEER, действующий номерной фонд — более 4 200 апартаментов. Апарт-отель YES — «полностью готовые к сдаче в аренду апартаменты под управлением собственной профессиональной управляющей компании».

На сайте сети 27.09.2026 в меню — апарт-отели в Москве (Mitino, Botanica, Technopark) и Санкт-Петербурге (Marata, Hoshimina). Sea Breeze в этом меню пока нет.

Кто такой YES

YES Botanica в Москве — действующий апарт-отель сети. *Источник: сайт сети yesapart.com; это Москва, не Sea Breeze.*

Хроника

От анонса до 2029

28.02.2025Y
Анонс на саммите «Движение» в БакуАнтон Агапов представил совместный проект YES и Sea Breeze: 16 этажей, 60 000 м², 941 апартамент 31–134 м².yesapart.com 28.02.2025; Telegram Sea Breeze Real Estate, пост 1009 (01.03.2025)
01.03.2025Y
«Первый апарт-отель сети на побережье»Sea Breeze Real Estate пишет о совместном проекте с «международным оператором YE’S» — ещё старым именем сети.Telegram Sea Breeze Real Estate, пост 1009
24.04.2025Y
Старт продаж в МосквеНа открытии офиса Sea Breeze в Хамовниках объявили апарт-отель YES: «16-этажный комплекс на 60 000 м² в самом центре Sea Breeze. Продажи стартовали!» Сеть пишет о 936 апартаментах и инвестициях «от 6 миллионов рублей».Telegram Sea Breeze Real Estate, пост 1075; yesapart.com 25.04.2025
19.08.2025Y
«YES Apartments»Пост застройщика с четырьмя визуализациями: «Живите у моря, а ваши апартаменты пусть работают на вас: доход от аренды + удовольствие от каждого дня».Telegram Sea Breeze Real Estate, посты 1235–1238
2029Y
Обещанная сдачаКаталог и карта seabreeze.az.seabreeze.az

Сроки и стройка

Карта · спутник Esri

Где обещают построить

Точка примерная, ±70 м. В открытых справочниках YES нет. Мы пересчитали её по 3D-карте seabreeze.az: у булавки «Aparthotel Yes» есть координаты в модели карты, и мы привязали их по семи соседним булавкам, чьё положение известно (луна-парк, аквапарк, колесо обозрения, школа LANDAU, Nine Senses, Referans, Park Lane). Среднее расхождение привязки — около 55 м. Булавка YES стоит в 130 м к северо-западу от булавки Park Lane, в северо-западном углу контура стройплощадки Park Lane в OpenStreetMap или рядом с ним.

Где это и что рядом

Апарт-отель YESSea Breeze · Нардаран · сеть YES